1. 세미나 개요
2026년 10월 20일 개최된 한국건설관리학회 건설VE,LCC위원회 제2차 세미나는 급변하는 건설산업 환경 속에서 가치공학(VE)의 역할을 재정립하고, 인공지능(AI)을 비롯한 첨단기술의 활용과 제도적 개선을 통해 건설VE의 실효성을 높이기 위한 뜻깊은 자리였다. 최근 건설산업은 인공지능, 디지털 전환, 탄소중립, 건설원가 상승, 공공시설의 유지관리 부담 증가 등 다양한 환경 변화에 직면하고 있다. 이러한 상황에서 건설VE는 단순히 공사비를 절감하는 기술적 수단을 넘어 시설물의 기능과 품질, 안전성, 유지관리성 및 생애주기비용(LCC)을 종합적으로 고려하는 가치향상 기법으로 발전해야 할 필요성이 커지고 있다.이번 세미나는 이러한 시대적 요구에 대응하여 건설VE의 기술적 발전 방향과 제도개선 과제를 함께 논의하였다는 점에서 의미가 있었다. 세미나는 건설VE,LCC위원회 김동재 위원장의 개회사로 시작되었다. 개회사에서는 건설산업이 직면한 기술적·제도적 변화 속에서 건설VE의 역할을 새롭게 정립해야 한다는 필요성이 강조되었다. 특히 건설VE가 단순한 원가절감 활동에 머무르지 않고 설계품질 향상과 시설물의 생애주기 가치 증진을 실현하는 핵심적인 건설관리 기법으로 발전해야 한다는 방향이 제시되었다.이어 한국VE연구원 손명섭 수석부원장의 축사가 진행되었다. 축사를 통해 건설VE의 학문적 발전과 실무적 활용을 위한 지속적인 연구와 협력의 중요성을 생각할 수 있었다. 또한 건설산업의 경쟁력 강화를 위해 VE 전문가들의 역할이 더욱 확대되어야 한다는 점에서 이번 세미나의 개최 의미를 확인할 수 있었다. 2. 주제발표 및 주요내용
2-1 발표1: AI를 활용한 VE 활성화 방안 첫 번째 주제발표는 상아매니지먼트 손명섭 부사장의「AI를 활용한 VE 활성화 방안」으로 진행되었다. 최근 인공지능 기술은 건설산업 전반에 빠르게 도입되고 있으며, 설계검토, 공사비 분석, 공정관리, 위험요인 예측 및 시설물 유지관리 등 다양한 분야에서 활용 가능성이 확대되고 있다. 이러한 기술적 변화는 기존의 전문가 경험과 집단적 아이디어 발굴에 의존하던 VE 수행방식에도 새로운 가능성을 제시하고 있다. 이번 발표를 통해 인공지능을 VE 업무에 접목할 경우 설계정보의 신속한 분석, 유사사례 검토, 대안 발굴, 비용 및 기능 비교 등의 업무를 보다 체계적으로 수행할 수 있을 것이라는 점을 생각하게 되었다. 특히 VE 수행과정에서 축적된 다양한 설계자료와 개선사례를 데이터베이스화하고 이를 인공지능과 연계한다면 기존의 경험 중심 업무를 데이터 기반의 합리적 의사결정 체계로 발전시킬 수 있을 것으로 기대된다. 2-2 발표2: 고품질 무결점 열교차단기술의 효율적인 VE 적용기술 두 번째 발표는 스타빌엔지니어링 김웅회 대표이사의 「고품질 무결점 열교차단기술의 효율적인 VE 적용기술」을 주제로 진행되었다. 건축물의 에너지 성능 향상과 탄소중립 실현은 최근 건설산업에서 매우 중요한 과제로 부각되고 있다. 특히 건축물의 외피와 구조체 접합부에서 발생하는 열교현상은 에너지 손실뿐만 아니라 결로, 곰팡이 및 구조체의 내구성 저하 등 다양한 문제를 유발할 수 있다. 이러한 측면에서 열교차단기술은 단순한 단열성능 개선을 넘어 건축물의 품질과 유지관리성을 향상시키는 중요한 기술이라 할 수 있다. 이번 발표에서는 열교차단기술을 VE 관점에서 검토한다는 점이 특히 의미 있게 다가왔다. 일반적으로 건설VE를 공사비 절감 중심으로 이해하는 경우가 많지만, 열교차단기술과 같은 고성능 건축기술은 초기 공사비뿐 아니라 장기적인 에너지 절감효과와 유지관리비용 감소 등을 함께 고려해야 한다. 이번 발표는 건설VE가 비용절감 중심에서 벗어나 친환경성과 지속가능성을 함께 추구해야 한다는 점을 다시 확인하는 계기가 되었다. 2-3 발표3: 교육연구시설의 설계VE 효율적인 적용방안 세 번째 발표는 경남교육청 황봉률 팀장의「교육연구시설의 설계VE 효율적인 적용방안」을 주제로 진행되었다. 교육연구시설은 일반 건축물과 달리 학생과 교직원의 안전, 교육환경의 쾌적성, 시설의 기능성, 유지관리의 효율성 등을 종합적으로 고려해야 하는 특성이 있다. 특히 학교시설은 장기간 사용되는 공공시설로서 초기 건설비뿐만 아니라 운영비, 에너지비용, 시설개선비 및 유지관리비 등이 지속적으로 발생한다. 이번 발표를 통해 교육시설의 설계단계에서부터 VE를 적극적으로 적용할 필요성을 생각하게 되었다. 설계 초기단계에서 공간구성, 동선계획, 구조방식, 설비시스템, 친환경기술 및 유지관리계획 등을 종합적으로 검토한다면 시설물의 기능을 향상시키면서 불필요한 비용을 줄일 수 있을 것이다. 교육연구시설의 설계VE는 공공건축물의 품질향상과 예산의 효율적 집행이라는 두 가지 목표를 동시에 실현할 수 있는 중요한 수단이라는 점에서 앞으로 더욱 활성화되어야 할 것으로 생각한다. 2-4. 발표4: VE 적용의 정책·제도적 접근방안 네 번째 발표는 대한건설정책연구원 이은형 연구위원의 「VE 적용의 정책·제도적 접근방안」으로 진행되었다. 건설VE가 현장에서 실질적인 성과를 창출하기 위해서는 기술적 발전과 함께 정책적·제도적 기반이 뒷받침되어야 한다. 현재 건설VE는 공공건설사업을 중심으로 적용되고 있으나 사업의 특성, 발주방식, 수행시기 및 참여자의 전문성 등에 따라 그 성과에 차이가 발생할 수 있다. 따라서 건설VE의 실효성을 높이기 위해서는 관련 제도의 운영방식과 평가체계에 대한 지속적인 검토가 필요하다고 생각한다. 아울러 발주기관의 적극적인 참여와 VE 전문가의 전문성 확보, 수행대가의 적정성 및 관련 제도의 합리적 운영이 함께 이루어져야 건설VE가 형식적인 절차를 넘어 실질적인 가치향상 활동으로 정착할 수 있을 것이다. 이번 발표는 건설VE의 활성화가 개별 기술의 발전만으로 이루어지는 것이 아니라 제도적 기반과 산업계의 인식 변화가 함께 추진되어야 한다는 점을 생각하게 하였다.
3. 종합토론
주제발표 이후에는 경북대학교 김병수 교수를 좌장으로 종합토론이 진행되었다. 토론에는 리오씨엠건축 이인재 대표이사, 한국환경공단 진성호 팀장, 건원엔지니어링 이승훈 소장, 서울시농수산식품공사 유영서 차장이 패널로 참여하였다. 이번 종합토론은 「미래 기술융합과 제도개선을 통한 건설VE의 가치제고」라는 주제 아래 건설VE의 발전 방향을 다양한 관점에서 검토하는 시간이었다. 특히 설계와 건설사업관리, 공공기관 및 시설운영 분야의 전문가들이 함께 참여하였다는 점에서 건설VE의 적용 범위를 폭넓게 생각할 수 있었다. 이를 위해서는 첫째, 인공지능과 디지털기술을 활용한 VE 수행체계를 구축하고, 둘째, 건축물의 에너지 성능과 친환경성을 고려한 생애주기 가치평가를 확대하며, 셋째, 공공건축물의 특성을 반영한 맞춤형 VE 적용방안을 마련해야 한다. 넷째, VE 수행성과의 객관적인 평가와 사후관리체계를 강화하고, 다섯째, 관련 법령과 제도의 개선을 통해 VE 전문가의 역할과 책임을 명확히 할 필요가 있다. 무엇보다 건설VE는 특정 분야의 전문가만으로 완성되는 것이 아니라 발주자, 설계자, 시공자, 건설사업관리자 및 시설운영자가 함께 참여할 때 실질적인 성과를 창출할 수 있다는 점을 되새기게 되었다. 4. 맺음말 이번 세미나는 건설VE가 앞으로 어떠한 방향으로 발전해야 하는지를 기술적·제도적 측면에서 종합적으로 살펴볼 수 있었던 유익한 시간이었다. 특히 네 가지 주제발표는 서로 다른 분야를 다루고 있었지만 궁극적으로는 건설VE의 가치향상이라는 공통된 목표를 지향하고 있었다. 이번 세미나를 통해 건설VE는 더 이상 단순한 원가절감 기법에 머물러서는 안 되며, 기능향상과 경제성, 안전성, 유지관리성, 지속가능성을 종합적으로 고려하는 미래지향적 건설관리 기법으로 발전해야 한다는 점을 다시 한번 확인할 수 있었다. 특히 앞으로의 건설VE는 사업 초기단계부터 생애주기 전반을 고려하고, 디지털기술과 전문가의 경험을 융합하여 합리적인 의사결정을 지원하는 방향으로 발전해야 할 것이다.이번 세미나에서 제시된 다양한 기술과 정책적 접근방안이 향후 건설VE의 실무현장에 적극적으로 활용되어 건설산업의 경쟁력 강화와 공공건설사업의 품질향상에 기여하기를 기대한다.
[작성자] * 김동재 건설VE,LCC위원회 위원장 / 케이제이엔지니어링 대표이사